房龄通常超过20年就不能贷款了，通常在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，因此会影响房子的质量，因此银行可能会拒贷房龄过大的房子。以上就是房龄超过多少年不能贷款相关内容。
贷款买房有年龄限制吗
贷款买房是有年龄限制的。首先，想要贷款买房的话，申请者至少是要满18周岁，具备完全民事行为能力的，而且有的银行可能会要求申请者达到20周岁才能申请房贷。
申请者倘若想要申请房贷，通常男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。不过不同的银行，对年龄的限制也会有所不一样。大部分银行规定贷款买房的年龄限制是在18周岁到65周岁之间。
除此之外，银行还规定了，申请者的年龄与借款期限之和通常是不能超过70的。一旦申请者的年龄假如过大的话，可以申请的贷款期限就会受到不少限制，这样一来，每月还房贷的压力也会比较大。
有房贷还可以贷款买房吗
有房贷也还是可以贷款买房的，因为只要用户满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给用户放贷的。银行和贷款机构给用户贷款，主要就是要查看用户的信誉情形怎么样，还有是否具备按期从偿还贷款本息的能力，因此只要用户的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情形，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意用户贷款的申请。
当然，假如用户有房贷还没有结清的话，继续申请贷款买房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高用户首付的比例，又或者是提高用户贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。因此假如用户有房贷还未结清的话，不要马上再去贷款买房，毕竟这样会造成用户贷款的压力很大。本文主要写的是房龄超过多少年不能贷款有关知识点，内容仅作参考。
