1、征得房产所有人同意：用户需要确保获得房产所有人的书面同意，同意将房产用作抵押物。这是非常重要的，因为未经授权使用他人房产的行为可能涉及法律纠纷；
2、联系贷款机构：与银行或其他贷款机构联系，咨询能够接受他人不动产作抵押的信贷产品。了解贷款额度/利率/还款期限和其他相关条件；
3、完成申请和评估：依据贷款公司的需求，提供所需要的文件与信息，包括贷款申请表/身份证明/收入证明和房产相关文件等；
4、签署抵押借款协议：一旦贷款机构批准用户的贷款申请，用户需签订抵押贷款协议书。该协议将详细说明贷款的条件/还款方式/利率等；
5、完成法律手续：贷款机构通常会要求用户与房产所有人一同前往公证处或类似机构进行法律手续。这可能包括签署相关文件/进行房产抵押登记等；
6、贷款发放：一旦所有法律手续和文件都完成，并满足贷款机构的要求，贷款机构将向用户发放贷款的资金。
以上就是用他人房产证怎么做抵押贷款相关内容。
抵押贷款是否需要担保人或保证金
1、担保人：在某些时候，贷款机构可能要求借款人提供担保人作为贷款的担保。担保人通常是具有较高信用评级和财务稳定的个人或机构，用户愿意为借款人的贷款提供担保责任。如果借款人无法偿还贷款，担保人将承担部分或全部贷款责任；
2、保证金：某些贷款类型可能要求借款人支付保证金。保证金是一笔借款人提供给贷款机构作为贷款担保的款项，通常会储存在特定的保证金账户中；
3、抵押物：抵押贷款的特点是需要提供贷款的抵押物。如果借款人无法按时还款，贷款机构有权根据协议收回抵押物来弥补未偿还的贷款金额。
抵押贷款的风险是什么
1、财务风险：借款人无法按时偿还贷款本金和利息可能导致财务风险；
2、抵押物价值风险：抵押贷款的风险在于抵押担保物价值可能有波动；
3、利率风险：抵押贷款通常有固定利率或浮动利率的选项。对于浮动利率贷款，如果市场利率上升，借款人的贷款利率可能会随之增加，增加借款偿还的压力；
4、信贷风险：借贷人资信情况是决定是否可以获得抵押借款的关键因素。如果借款人信用不佳或借款人的还款能力存在疑虑，银行可能会要求更高的利率或拒绝贷款，从而增加风险；
5、法律风险：抵押贷款涉及一系列法律文件和程序，包括合同签署/抵押登记等。假如在贷款过程中遇到法律问题或是贷款人未遵守合同条款，可能会致使法律风险和违约风险；
6、市场风险：房地产市场的波动性可能会对抵押贷款产生风险。如果在抵押贷款期间房地产市场出现大幅度下跌或波动，可能会对借款人财务状况和抵押物价值造成不利影响。
本文主要写的是用他人房产证怎么做抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。
