1、商铺评估：首先需要对商铺进行评估，以确定其市场价值。通常时候，商铺评估是由专业机构进行的，采用比较市场法/收益法/成本法等多种方法进行计算；
2、贷款申请：在商铺评估完毕后，贷款人需要将商铺抵押贷款的申请提交给银行。申请时需要提供商铺产权证/评估报告/贷款申请表等相关资料；
3、银行审核：银行会审核贷款人提交的商铺抵押贷款申请，根据商铺抵押物的价值/借款人的信用记录等综合因素进行审批和核定贷款额度；
4、签署贷款合同：商铺抵押贷款申请经银行审核通过后，银行会与贷款人签署贷款合同。贷款人需要向银行支付相关的手续费用和利息，同时还需要履行相关贷款合同的义务；
5、商铺抵押登记：商铺抵押贷款的最后一步是将商铺的抵押权登记在公证处，以确保银行能够在贷款人违约时及时变卖商铺收回贷款本金和利息。
以上就是商铺抵押贷款怎么贷相关内容。
商铺抵押贷款的申请条件
1、商铺所有权清晰：商铺所有权清晰，需要在办理相关手续时，准确提供商铺的产权证或合同，以证明个人具有商铺所有权；
2、商铺市场价值足够：商铺市场价值需要符合银行的要求，一般要求借款人的商铺市场价值不低于贷款金额的1。5倍，并且需由银行评估师现场评估；
3、不良信用记录少或没有：商铺抵押贷款的申请还需要保证申请人的信用记录良好，即没有不良的负债记录/逾期还款记录等；
4、对抵押物保养得好：银行在评估抵押物时，会检查商铺的状况，比如，是否存在裂缝/漏水等定位缺陷，房产是否有房屋质量保修期/物业管理等相关信息；
5、经营前景清晰：银行倾向于投资一个发展清晰/具有明确且实现可能的计划，并且商业方向更为广泛的项目。
商铺抵押贷款的注意事项
1、贷款额度相对较低：相对于其他贷款方式，商铺抵押贷款的贷款额较低，且受限比较多；
2、贷款期限相对较短：商铺抵押贷款期限通常是5年左右，相对较短，借款人需要根据个人的经营规模进行合理的还款规划；
3、注意利率水平：商铺抵押贷款的利率水平相对较高，需要在办理时谨慎选择银行；
4、风险管理很重要：商铺抵押贷款具有较高的风险性，因此借款人应在操作中注意风险控制，避免经济损失。
本文主要写的是商铺抵押贷款怎么贷有关知识点，内容仅作参考。
