1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款；
2、如果逾期不还款，债权人能够拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。
以上就是房屋抵押贷款还不上怎么办相关内容。
房屋抵押贷款申请失败怎么办
1、提高个人的收入或者是降低负债率：这样可以降低贷款机构对个人在还款能力上面的顾虑，能够增加贷款的成功率；
2、更换抵押的房产：如果用户名下有多个房产能够办理抵押，能够更换地段价值更好的房子作为抵押物；
3、重新整理提交个人的贷款资料：有时候贷款被拒是用户提交的资料出现了问题，比如说身份证快过期了，或者是遗漏了个人收入证明等相关资料，用户可缺啥补啥；
4、尝试更换贷款机构：不同的贷款机构对用户审核的力度是不同的，用户可更换一家审核并不是那么严苛的贷款机构申请抵押贷款；
5、降低贷款额度：贷款额度降低以后，贷款机构也会适当放宽对用户资质的请求。
房产抵押最多能贷多少年
1、新房抵押贷款最多可贷30年：比如说在用户买房的时候申请房贷，不论是公积金贷款或是商业贷款，最多均可申请30年贷款；
2、二手房抵押贷款最多能贷20年：有一些银行对二手房贷款的限制较多，贷款年限较新房子来说可能要少些，当然最后还是要以贷款机构公告为准；
3、普通的房屋抵押贷款年龄视情况而定：在地段好，楼龄新的时候，用户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子而言，贷款机构给予的贷款年限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。
用户可对照个人的具体情况来进行判断，也可咨询具体的贷款银行了解详细的贷款政策，按照要求来准备贷款计划。本文主要写的是房屋抵押贷款还不上怎么办有关知识点，内容仅作参考。
