全款房子抵押贷款额度最多可以达到房子评估价的七成，如果是贷款年限的话全新房一般可以接近30年，稍老一点的话可能不超过20年。具体的还是要看房子的本金，一般评估以后要和银行方面具体商议。以上就是全款房抵押贷款能贷多少相关内容。
房屋抵押贷款注意事项
1、征信记录是不是良好：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不一样就是，当借款人长期没有偿还以及不得已而为之的状况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来填补经济的损失；
2、能不能抵押别人名下的房产：除了本人名下的房产之外，借款人提供的其他人名下房产也同样可以获得银行的认可的。但是，为了防止发生纠纷，抵押别人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关证明材料，这样才能够完全让银行对此没有疑虑；
3、否有足够的偿还能力：银行在审核贷款时，除了会考虑借款人的征信记录是不是良好外，还要考察借款人是不是具备足够的偿还能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为偿还能力堪忧的人，认为不具备申请贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房子抵押贷款有什么影响
房子抵押贷款在没有逾期的时候，被抵押的房子是无法用来申请借款的。用房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，房产作为不动产具有较强的稳定性，它作为抵押物不会影响房产的价值。银行作为债权人，在用户不可以定期还息时一定会采用执行抵押物来实现债权，那么作为借款人来讲，此刻将面临个人及家人无家可归的风险。本文主要写的是全款房抵押贷款能贷多少有关知识点，内容仅作参考。
