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抵押和按揭贷款的区别是什么
1、借款的用途不同：抵押贷款是指借款人将全款购买的房产作为抵押品向银行借款；2、贷款期限各有不同：抵押借款的最长期限通常不超过10年，而按揭贷款的最长期限则为30年；3、所有权不同：抵押人仍保留抵押物的所有权，而质权人只享有抵押权，即对抵押物的分配权，但并非所有权人；而按揭受益人则在所有权转让后成为拥有抵押物所有权的所有权人。
2025-09-16
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商铺抵押贷款怎么贷
1、商铺评估：首先需要对商铺进行评估，以确定其市场价值。通常时候，商铺评估是由专业机构进行的，采用比较市场法/收益法/成本法等多种方法进行计算；2、贷款申请：在商铺评估完毕后，贷款人需要将商铺抵押贷款的申请提交给银行。申请时需要提供商铺产权证/评估报告/贷款申请表等相关资料；3、银行审核；4、签署贷款合同；5、商铺抵押登记。
2025-09-16
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集体产权的房子能抵押贷款吗
对于集体产权的房屋，一般时候是不能抵押贷款的。这是因为，如果房屋的产权归属于集体单位，贷款人无法确定房屋的所有权归属，也就无法得到无风险的抵押贷款。此外，集体产权房屋的抵押贷款需要集体单位的授权，而集体单位授权的程序较为复杂，需要满足一定的法律程序和条件，因此比私人产权房屋的抵押程序更为繁琐。
2025-09-13
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土地抵押贷款怎么办理
1、明确资金需求：首先确定需要借款的金额和用途，以及自身的还款能力；2、选择银行：选择可靠的银行，了解银行贷款政策和利率，以及贷款额度/期限等相关信息；3、查询贷款资格：查询个人的贷款资格，包括个人信用记录/还款能力/土地权属等；4、准备资料：准备土地权属证明/土地估价报告/土地使用权证/个人身份证明/收入证明和财产证明等资料；5、提交申请；6、银行评估；7、签订贷款合同与抵押合同；8、收取贷款。
2025-09-11
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房子抵押贷款可以还房贷吗
房子抵押贷款是不可以用来还房贷的。因为正常的房子抵押贷款主要是将贷款资金用于消费或者生产经营，而房贷还款是有用户跟银行签订的房屋贷款合同明确规定的，用户要每月根据个人的所得收入或是家庭的收入来偿还房贷的欠款。有的用户房屋贷款没有还完，是没有办法再办理抵押贷款的。因为有房贷的这个房子，所有权还不完全属于用户，房屋的状态是一个抵押状态，用户只对这个房屋享有使用权，而不享有所有权。
2025-09-09
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车子可以抵押贷款吗
车子可以抵押贷款。用户买车时，可以抵押车辆来申请车贷，而名下有车时，可以直接将车辆抵押给银行获得贷款。实际上，车辆作为不动产，符合银行的抵押贷款条件，因此可以作为抵押物直接获得贷款。一般来说，车辆抵押贷款是将汽车绿本抵押给银行，即押证不押车。
2025-09-09
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怎么查自己的车绿本在哪抵押
用户要查绿本在哪抵押，直接带上车辆行驶证、身份证到车管所或者公安交通管理部门去查看就可以了，可以确定汽车的登记证书在哪，在贷款结清以后，可以重新取回车辆登记证。
2025-09-08
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房屋抵押贷款如何办理
1、申请人向贷款机构提供资料；2、对申请人展开调查并预估抵押物的实际价值；3、贷款机构初步预设贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人提供的相关证件；6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。
2025-09-08
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公司抵押贷款需要什么手续和条件
1、要求公司有中国人民银行核发的贷款卡，企业没有不良信用记录；2、有营业执照、税务登记、代码证等，可以提供准时缴税的有关记录；3、公司注册与营运时间在一年以上，近一年的营业额是贷款额的3倍以上；4、可以提供银行认可的质押物。通常时候公司抵押的利率要比普通贷款的利率高一些，一般是中国基准利率上浮10%~30%。贷款额度一般是抵押物5~7成。
2025-09-08
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二抵是什么意思
二抵的本意是二次抵押贷款。二抵就是指把已抵押过一次的房产，进行再次抵押。可是需要特别注意的是，二次抵押的额度虽然是一抵以后剩余价值的一部分，可是二次抵押的抵押物仍是此套房产，仅仅是抵押权的顺位后移。
2025-08-31
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贷款房可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以抵押，如果用户之前按揭贷款购买了房子，这房子还可以进行二次抵押。不过有贷款的房子尽管可以抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况，有些银行是会直接拒绝的。
2025-08-31
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房产抵押贷款被起诉可以协商还款吗
房子抵押贷款被起诉可以协商，但是双方协商不成的，应向法院起诉。法院会开展判决。具体如下：1、银行起诉以后贷款者是能收到法院传票的，这时候赶快与下款银行联络，申请分期还款或者延期还款，最好提供个人暂时性无力还钱的证明书，例如出具贫困证明，失业证、破产证明书、疾病的证明等等，这样与银行进行协商成功的概率会大很多；2、债权人向法院起诉胜诉以后，假如债务人在履行期不履行法院判决书。
2025-08-30
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房产抵押贷款需要本人去吗
房产抵押最好本人亲自申办，假如本人实在没有办法亲自到房管局办理的，需要准备好一份委托公证，说明业主知道房产抵押，但由于某些情况没法到场，故委托代理人申办。由于把房屋来进行抵押贷款是房屋所有权人对自身所有房屋行使处分的权利，这也是只有房屋所有权人才能够做的事情。
2025-08-30
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房子有没有被抵押怎么查
1、网上查询：打开当地房产管理局的官网，找到不动产登记查询的入口。不同地区的官网可能有所不同，可以通过搜索引擎找到；2、现场查询：携带个人身份证件及房产证（或卖方的委托书和身份证复印件），到当地的不动产登记机关，申请查询房屋是否被抵押。填写查询申请表——交纳查询费用——等待查询结果——查看查询结果。房屋抵押是一种常见的借款方式，但是也会给购买二手房的人带来一定的风险。
2025-08-25
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土地确权证可以抵押贷款吗
土地确权证能够抵押借款。地确权证是指农村土地承包经营权证书，是农民对土地承包经营权的法定凭证。土地确权证上登记了土地的位置/面积/用途/承包期限等信息，是农民保障自身权益的重要依据。根据《物权法》和《担保法》的规定，农民可以将个人的土地确权证作为一个抵押品，向银行等其他金融机构申请办理贷款。
2025-08-25
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军产房可以抵押贷款吗
一般来说，军产房可以作为抵押物进行抵押贷款，但是需要满足一定的条件：1、产权证明：持有军产房产权证明，即可作为抵押物进行抵押贷款；2、军人身份证明：持有军人身份证明，即可作为抵押物进行抵押贷款。军人身份证明包括军人证/军官证/士兵证等；3、军产房使用权：持有军产房使用权证明；4、抵押物评估。需要注意的是，军产房抵押贷款可能会受到一些限制。
2025-08-24
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小孩名下的房产如何抵押贷款
小孩名下的房产不能进行抵押贷款，原因有以下几点：1、小孩作为未成年人，不具备完全民事行为能力，不能独立实施房产抵押这种可能损害个人利益的民事法律行为；2、小孩作为未成年人，没有个人的收入来源和还款能力，不能承担还款责任；3、小孩作为未成年人，受到法律特别保护，其监护人也不能替小孩实施房产抵押，除非是为了保护小孩的利益，且经过法院的审查和批准；4、小孩名下的房产可能存在产权纠纷。
2025-08-22
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如何办理房屋抵押贷款
1、了解贷款需求：需要对个人的贷款需求进行充分了解；2、选择银行或贷款机构：根据个人贷款需求和经济实力等因素；3、准备相关资料：准备好符合银行或贷款机构要求的相关资料；4、进行评估和核验：银行或贷款机构会对申请人的资格进行评估和核验；5、签订合同：申请人需要和银行或贷款机构签订贷款合同；6、进行抵押登记：申请人需要将抵押物进行登记；7、放款：银行或贷款机构将贷款款项划入申请人指定的银行账户。
2025-08-22
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手机可以抵押换钱吗
手机可以抵押换钱的。手机作为畅销流通品，并且价值越来越高，所以出现以手机为抵押品的新兴抵押方式，手机抵押要比其他抵押（房子，车子等）方式过来的更方便，高效率更迅速。
2025-08-22
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林权证可以抵押贷款吗
林权证能够抵押借款。林权证是指国家颁发给林权人的证明其享有林地、林木等林权的法定证书。林权人可以依法将其合法、有效的林地使用权和林木所有权作为抵押物，向银行或者其他金融机构申请贷款，以解决生产经营或者生活困难。因此，林权证可以作为抵押贷款的依据。林权证抵押贷款的条件主要有抵押人的资格、抵押物的特征、登记备案的要求、评估价值的确定等。
2025-08-21
