刚过户的房子可以抵押贷款，办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情形。因为二手房在有贷款的情形下，只能办理转按揭业务，而不能办理抵押贷款业务。以上就是刚过户的房子能抵押贷款吗相关内容。
征信太差可以做房产抵押吗
征信太差可以做房产抵押，至于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。通常金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时候绝大多数也是很难申请到贷款业务的。从金融机构的各类标准来看，房屋抵押贷款要看个人征信。
房产抵押贷款最久可以贷几年
通常情形下房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年。但在申请房产抵押贷款时，具体的抵押贷款期限是不会受楼龄和借款人年龄的影响的。大部分银行对房屋抵押贷款的期限都是有一定严格规定的，也就是房屋抵押贷款的期限和借款人的年纪之和不能超过借款人年龄的65岁，通常65周岁是代表着借款人到退休年龄，超出这一年龄贷款机构觉得借款人是没有足够的还款能力的。除此之外还规定楼龄和借款人年纪求和不得超过65年。总而言之在申请房屋抵押贷款时，并不是所有用户都能申请最长的30年贷款期限。
房屋再次抵押贷款办理注意事项
1、被抵押房屋已获得了房产证：在贷款未还清前，房地产属于贷款银行的，在没有房产证的情形下，借款人是不能将该房屋办理抵押登记手续的；
2、确立贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不可用于相关法律法规明文禁止的用处，例如炒股票等，规定抵押房屋贷款的用处专款专用，发现违规，银行有权追回贷款；
3、个人信用达标：抵押房屋贷款用户的信用记录至关重要，是体现用户的还款意向的历史证据，假如征信不好，房产再有价值，银行都不会审理抵押房产贷款的。
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