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抵押最新更新
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  • 抵押权和质权的优先顺序

    在抵押权和质权中,优先顺序是按照设定的抵押或质押顺序及相关法律法规来确定的。通常抵押权和质权是以设立的时间顺序为基础来确定其优先顺序。具体而言,设置抵押权或质权的先后决定了在资产被清算/变卖或追偿时谁优先受偿。先设立的抵押权或质权具有优先受偿权利。以房地产抵押为例,先抵押的债权人在房产被强制执行时优先受偿。

    2024-03-29

  • 抵押方式有哪几种

    1、不动产抵押:指的是以不动产为抵押物而设置的抵押;2、动产抵押:指的是以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产;3、权利抵押:指的是以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押;4、财团抵押:又称企业抵押,指的是抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;5、共同抵押;6、最高额抵押。

    2024-03-29

  • 银行能接受的抵押物大致分为哪两类

    1、有形财产:包括房屋、汽车、机械设备、原材料、产品等;2、无形财产:包括专利权、有价证券包括股票、债券、国库券、提单等。这些抵押物一般都是被银行认可的,债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押,如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    2024-03-28

  • 抵押是什么意思

    抵押就是指抵押人与债权人以书面形式订立约定,不转移抵押的财产占有,将这个资产作为债权担保。当借款人不履行义务时,债权人有权利依规以该资产折价甚至以拍卖、变卖该的财产合同款优先受偿。

    2024-03-28

  • 担保和抵押区别

    抵押和担保的区别有概念不同、方式不同、作用不同。抵押属于担保的一种表现方式,除了抵押以外,担保也包括保证、质押、留置、定金这几种方式。用户在为合法合规债务提供担保时,只能提供这几种担保,而无法创建一个新的担保方式。抵押属于一种担保物权,抵押权对担保物具备优先受偿权。

    2024-03-28

  • 已抵押登记怎么解除

    1、完成贷款结清:用户需要确保相关贷款已经完全偿还,并根据贷款合同中的规定,定期偿还利息和本金;2、联系抵押权人:与贷款抵押权人(一般是银行或金融机构)联系,说明想解押手续;3、提供相关文件:按照抵押权人的要求,用户可能需要提供一些文件或证明,如贷款结清证明/抵押合同解除证明等;4、办理解押手续;5、缴纳相关费用;6、更新不动产登记簿。

    2024-03-28

  • 未抵押登记是什么意思

    未抵押登记是指在房产或车辆的所有权人没有对其进行抵押登记,即没有将其作为贷款时的抵押物品,因此抵押权人不能依法享有抵押权。如果房产或车辆已经办理了抵押登记,则显示已抵押;如果解除了抵押登记,则显示未抵押登记,不属于抵押物品。

    2024-03-26

  • 预告抵押什么意思

    预告抵押是指以房屋预售合同作为抵押物,开发商担负连带担保责任,房屋交付之后由开发商或者个人前去当地房产管理局办理房产证,然后带上房产证等材料前去相关银行办理房产抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。大部分用户在购买首套房时,出具的抵押物并非其他房产的房产证,而是用房屋预售合同作为抵押物,以将来的房屋产权作为抵押物,由开发商担负连带担保责任。

    2024-03-26

  • 车抵押了还能开吗

    用户办理了车辆抵押贷款以后,车辆也依然是可以继续开的。用户把手续交给贷款经办银行或贷款机构就可以了,车辆还是留在用户身边的,用户对车辆拥有使用权,之后等车贷还清再去办理解押手续即可。

    2024-03-25

  • 车怎么抵押给别人

    1、抵押:去车管所做抵押登记,另外,是不是全款也可以在车管所查出来;2、公证:去当地公证处做相应的公证,一般包括借款公证、委托抵押解押公证、委托买卖公证、强制执行公证。

    2024-03-25

  • 浮动抵押是什么意思

    浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的客体需要是动产,包括生产设备、原材料、半成品、产成品等。

    2024-03-24

  • 抵押证多久能办出来

    抵押证的时间会根据实际情况而各有不同。一般时候,抵押证需要7天左右,需要提交抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、借款合同、抵押合同等证明材料。如果当日办理抵押贷款,通常时候要5个工作日左右才可以领到他项权利证。

    2024-03-24

  • 房产抵押率怎么算

    抵押率的计算方式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。比如说房产抵押贷款,房子价值一百万,贷款八十万,则抵押率为80%。银行在确定抵押率时,通常会以贷款风险、借款人的信用资质状况、抵押物的种类、贷款的期限来决定抵押率。因此,对用户来说,抵押率越高,可以申请的贷款额度也就越高,抵押贷款的抵押率最高也不会超过80%。

    2024-03-23

  • 抵押率计算公式

    抵押率的公式为:抵押率=(借款本金+借款利息)÷抵押物的估价×100%。抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。

    2024-03-23

  • 什么是抵押人和抵押权人

    1、抵押人:指为履行担保债务而将财产抵押给债权人却不转让财产占有的人。抵押者可以选择债务人本人,还可以是除债务人和债权人以外的第三人;2、抵押权人:通常是在债务人不履行合同义务时,对债务人拥有债权并获得抵押物优先赔偿的人。抵押权人是债权人,用户受到抵押担保。

    2024-03-22

  • 抵押房子给个人怎么操作

    1、了解法律要求:用户需要了解当地的法律和规定,来确认是否允许将房子抵押给个人,以及相关要求和限制;2、进行交易:与借款人进行详细讨论,并确定贷款金额/贷款期限和贷款利率等事项。需要明确书面化贷款协议,其中包括双方的责任和权益;3、完成评估和审查;4、办理抵押登记手续;5、签订合同;6、进行支付和监督。

    2024-03-22

  • 抵押登记后多久银行放款

    抵押登记后放款通常需要15到30天左右,这是因为银行需要对抵押物进行评估和审批,来确认放款的额度和条件。这个过程往往需要一定时间,实际时间长度会因为银行的内部流程而有所不同。除此之外,放款时间还可能受到其他因素的影响,包含银行的贷款政策/借款申请人的个人信用记录和偿还能力等。

    2024-03-18

  • 银行拍卖抵押房产流程

    1、提出拍卖申请及证明文件;2、清查核实抵押物,厘定拍卖底价;3、在报纸上发表拍卖公告,公告期为15日;4、公告期满,公开拍卖;5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

    2024-03-18

  • 机构抵押都需要什么

    1、公司章程、验资报告、贷款卡、法人身份证;2、董事会决议;3、企业经营资格/资质证书、纳税证明、近半年银行对账单、近半年中地主要发票;4、抵押保证、房地产权证;5、个人户口本、结婚证;6、原来的银行抵押借款合同;7、信用查询授权书;8、银行认为需要提供的其他资料。

    2024-03-17

  • 已抵押登记是什么意思

    已抵押登记的意思是该车辆是通过抵押贷款购买的,车主将车辆抵押给银行作为贷款担保。在车主还清全部车贷前,车辆的状态都会显示已抵押。如果车主不定期还贷,会影响个人征信,银行可能会将车辆拖走。抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。

    2024-03-17