1、性质不一样：定金具有一定的法律效应，能通过定金标准对协议的订立和履行提供担保；而订金仅仅是一个习惯性术语，只具备诚意金的性质，不具备合同签署和履行的作用；
2、法律后果不一样：依据有关法规的要求，交付定金后，如定金给予者拒绝签订合同或合同生效后不履行合同，则无法退还定金，而订金是可以退回的；
3、二者的数额限制不一样：依据有关法律法规，当事人约定的定金金额不能超过合同约定额的百分之20；而订金数额通常在总额的千分之五以内。
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买房定金的含意
买房的定金指买房合同中买房方为确保购房合同的履行，在买房协议书签订后、未履行前给付房地产商的一定数额的账款。买房定金是确保购房合同履行的合同类型之一，也是一种约定买房合同违约责任的方式。本文主要写的是购房定金和订金的区别,哪个可以退还有关知识点，内容仅作参考。
