1、每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；
2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
3、每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；
4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；
5、总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。
以上就是等额本金计算相关内容。
房贷中等额本金是什么意思
等额本金还款最突出的特点就是每月的还款额度不一样，主要是将贷款总额按照还款的年限进行平均分配，然后再加上期本金的月利息，最后加起来的总和就是本月的总还款额。等额本金还款第一个月的还款额度比较大，随后的每个月就会逐渐减少，简单来说等额本金还款每个月的还款会越来越少。所以贷款总利息比等额本息少，但在还款时还款额度比较高，适合高收入人群。
等额本金和等额本息哪个划算
等额本金还款的优势就是利息会少很多，缺点就是前期还款额比较高。选择等额本金还款方法度过了前期的高额还款金额后，后期的压力会逐渐变少，而且提前还款也比较还款。这类还款方式比较适合即将退休的人员或者是事业高峰期高收入人员，对于事业高峰期人员其次还款能力比较强，对于退休人员未退休前还款能力强，退休后还款能力较弱，正好匹配等额本金后去还款压力小。等额本息还款方法优势就是每个月的还款额固定，缺点是支付的利息多一些。这种还贷方式比较适合上班族，每月有稳定收入，每月的还款压力也就不是很大。等额本息对于提前还款不太划算，等额本息前期每月还款额度本金少利息多。等额本息还款对于刚入社会的上班族来说，前期还款虽然有一定的压力，但是后续事业的发展，后期的还款压力就会比较轻松了。其实选择哪种还款方式具体需要看借款人的自身情况以及资金的分配、压力的承受能力等，所以说选择适合的就好。
等额本金可以提前还款吗
等额本金是可以提前还款的。只要用户已经按照等额本金的还款方式偿还已过1/3的额度，则是可以申请提前还款的。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，当还款期超出1/3时则可以提出提前还款业务。本文主要写的是等额本金计算有关知识点，内容仅作参考。
