1、商业贷款：五年以上是4.90%；
2、个人住房公积金贷款：五年以上是3.25%。
各类贷款的利率都是根据上述基准利率作为标准，在此基础上进行一定的上浮。以上就是五年以上贷款基准利率2022相关内容。
住房贷款怎么办理
1、递交申请：在用户签订了买房合同后，就可以向银行申请贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，准备好资料后就可以提交给银行审核，这个是十分关键的一个步骤；
2、银行受理调查：在银行接到申请人的资料后，银行审核时间通常在15个工作日左右，最多不超过1个月；
3、银行核实审核：贷款银行对申请人的状况进行核实，若是申请人的征信不佳，那么贷款申请便会无法成功，所以用户在日常生活中累积优良的个人信用是十分关键的；
4、双方办理相关手续：银行到时间会告知申请人，在该银行开户，领取借记卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、担保和保险等相关的贷款手续；
5、银行派发贷款：等全部的手续办理结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，申请人和贷款银行的关系就创立了，借款人一定要按照规定还贷。
办理银行贷款需要注意什么
1、用户需要提前准备好有关材料，随后去银行贷款，这样比较省时间；
2、在银行申请贷款时，银行会查验用户的个人征信，假如用户的信用记录不太好，在信用修复后再申请贷款比较容易通过；
3、有一些贷款，银行会查验夫妻双方的个人信用，如果有一方的信用不好可能会被拒绝贷款；
4、除了信用贷款外，绝大多数贷款还需要担保人、抵押物、质押物等；
5、办理贷款后贷款记录会上征信，因而需要借款人按时还款；
6、银行贷款利率在基准贷款利率上浮动，因而贷款利率一般并不是完全固定的。
本文主要写的是五年以上贷款基准利率2022有关知识点，内容仅作参考。
