1、确定税率：首先，需要查阅当地政府或税务机关公布的城建税和教育费附加的税率。这些税率通常以百分比形式表示，并根据不同的房产类型和交易金额而有所差异；
2、确定计税依据：计税依据可以根据房产的交易价格或评估值确定。这些信息通常可以从买卖合同/评估报告或房地产交易记录中获取；
3、计算税款：将计税依据乘以城建税税率和教育费附加税率，得到相应的城建税金额和教育费附加金额。
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城建税的纳税人有哪些
1、房地产所有人：房地产所有权人通常是城市建设税的主要纳税人，按照拥有的房地产资产价值来缴纳相应的城市建设税；
2、不动产权利人：根据地区的具体规定，持有不动产使用权/承租权/使用权人等可能也被视为城市建设税的纳税人；
3、开发商和房地产经营者：涉及到房地产开发/建设和销售的开发商和房地产经营者在某些国家或地区也可能作为城市建设税的纳税人，需要就所持有的开发项目或销售的房地产纳税。
城建税的特点有哪些
1、针对城市房地产：城市建设税是一种专门针对城市房地产领域的税种。它主要针对房地产资产的拥有者或使用者征收税款，以支持城市建设和发展；
2、资产价值为税基：城市建设税的税基通常是房地产资产的估值或市场价值。纳税人根据拥有的房地产资产的价值来计算和缴纳税款；
3、额度或比例征收：城市建设税可以根据纳税人拥有的房地产资产的价值，按照一定的额度或比例进行征收。税率和税额的确定可能因国家或地区而有所不同；
4、支持城市发展：城市建设税的主要目的是为城市的建设和发展提供财政资金。征收的税款可以用于基础设施建设/公共服务提供/城市规划和完善等方面；
5、地方税种：城市建设税通常是由地方政府或地方税务机关负责征收和管理的税种。地方政府可以根据本地的城市发展需要和财政状况来设定和调整相应的税率和政策；
6、与土地利用有关：城市建设税与土地利用紧密相关。纳税人通常根据持有的土地和房地产资产来缴纳税款。不同地段和用途的土地以及不同类型的房地产可能会有不同的税率和政策。
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