公寓按揭贷款最多可以贷10年。公寓一般为40年产权，它的土地使用特性为商业用地，所以最多可以贷款10年，可是公寓的优势是不限购不限贷。此外公寓是不可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。以上就是公寓按揭贷款最多可以贷多少年相关内容。
房产抵押贷款和按揭贷款的差别
1、贷款用途不一样：房产抵押贷款和房屋按揭贷款的用途差别，取决于按揭贷款是用户向银行借款购买房产，而房产抵押贷款是用户用已买房做抵押向银行借款用于消费领域或做买卖。如买车、度假旅游、装修、出国留学或是商业用途等；
2、贷款成本不一样：总体来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。倘若首套房申请按揭贷款，用户还有机会享受到一定的利率折扣优惠，而抵押贷款则不然，各银行大多数会在贷款基准利率的基础上上调，利率相对来说会高一点；
3、法律关系的主体不一样：抵押关系里，若债务人即抵押人，则只有两个法律主体即抵押人和抵押权人。而按揭贷款关系里，至少需要有三个法律主体，即银行、买家、原房屋所有人。
法拍房可以办理按揭贷款吗
市场中绝大部分的法拍房是可以正常的做按揭贷款的，法拍房的购房、税费、贷款成数都需要依照买房的相关政策进行评估，贷款成数是按照起拍价来进行审批的。法拍房的放款时间，需要按照处置的人民法院规则进行，一般为7-15个工作日。假如没能在其间内立即付款，拍卖的保证金就会被收走，个人也将丧失参加下一次拍卖的权利，甚至有“补差款”的处罚。本文主要写的是公寓按揭贷款最多可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
