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过户3年后发现凶宅可以退吗
过户3年后发现凶宅，是否可以退房需视具体情况而定。根据中国法律规定，在一定条件下，购房者可以申请撤销购房合同。这些条件包括但不限于：卖方故意隐瞒房屋的重大事实、购房者因误解或被欺诈而购买房屋等。在凶宅案例中，如果卖方在房屋交易过程中故意隐瞒了房屋曾发生过非正常死亡事件的事实，购房者可以主张撤销购房合同。但需要注意的是，购房者需要提供证据证明卖方故意隐瞒事实，如凶宅信息、与卖方的沟通记录等。
2026-02-08
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车辆过户最简单最省钱的方法
假如用户想要快速的办理车辆的过户手续的话，提前准备好过户需要的全部资料，然后将车辆开到离个人最近的车管所进行办理即可。车子过户手续的费用主要跟地区相关，大部分车子过户手续的费用在200至800人民币左右，假如过户车辆的性能越好的话，那过户费用会很低一些。
2026-02-06
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过户流程
当房子、车辆及记名有价证券等动产或不动产所有权转移时，至有关机构办理更换物主姓名的办理手续，称之为过户，办理的业务不一样，过户的流程也不一样，以二手房过户的流程为例：1、签合同付款：在买房者看中适宜的二手房之后就可以与卖家签订合同交费了；2、缴税过户；3、领到新产权证。
2026-02-06
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房子过户流程
1、签署售房合同：房屋买卖合同中要标明的基本信息有双方当事人的名字或名称住所，房地产权属证书名称和序号，房地产坐落位置、面积和四面界线，土地使用权取得的方式及期限，房地产的用途或使用特性，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定等其他事项；2、提出过户申请；3、对房屋进行测绘和评定；4、缴纳税金；5、核发过户单，领取不动产权证。
2026-02-06
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房子贷款没结清可以过户吗
房屋贷款没有还清不可以过户。依据国家相关的法律法规，房子在按揭贷款抵押期间，不可以进行过户等交易行为，用户只能在解除按揭贷款抵押后，房子才可以进行过户，或是通过预购转让的方法办理出让手续。
2026-02-06
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企业房产过户给个人怎么交税
1、增值税：公司房产过户给个人通常涉及增值税。根据规定，房地产开发企业将房产过户给个人时，应缴纳增值税；2、契税：根据中国的契税法规定，房产过户需要缴纳契税。契税的税率和计算方法也可能会因地区而有所差别。一般时候，契税是按照房产的交易价格计算出来的；3、个人所得税：房产过户可能涉及个人所得税。例如，若房产转让时有利润（即房产升值），个人需要向税务部门申报并缴纳相对应个税。
2026-02-06
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房产过户税费怎么收
1、契税：一般房价的1%；2、营业税：房产证没满5年的缴纳5.6%，房产证满了五年就可免缴营业税；3、个人所得税：为1%（房产证满5年且是唯一的住房可免征）；4、交易费：为3人民币/平方米（但买方一般都会支付双方的交易费，即每平方米6人民币）；5、测绘费用：根据各区的具体规定缴纳；6、所有权登记费和取证费：一般在200人民币以内。
2026-02-06
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京牌过户需要什么条件
1、车辆符合过户条件：车辆需要符合过户的条件，通常是指车辆没有未处理的违章记录/没有贷款或贷款已还清/没有法律纠纷等；2、双方同意过户：卖方和买方需要双方同意进行过户，并签署书面的过户协议；3、缴清相关费用：卖方和买方需要缴清相关的过户费用和税费；4、车辆技术检验：车辆通常需要进行技术检验，确保车辆的安全性和合规性。
2026-02-06
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划拨和出让过户哪个贵
出让土地办理过户的费用相对较高。出让土地过户时，需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5人民币/平方米。而划拨土地过户则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。因此，在办理过户手续时，出让土地的费用相对较高，主要原因是需要缴纳土地出让金。
2026-02-06
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遗产和过户哪个便宜
遗产和过户哪个便宜要取决于具体情况。遗产和过户的费用会因多种因素而有所不同，包括财产类型、地理位置、法律规定和法律程序的复杂性。因此，无法一概而论哪个过程更便宜。以下是一些容易影响费用的因素：1、财产类型；2、地理位置；3、财产价值；4、法律程序的复杂性；5、是否有争议。
2026-02-05
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60万的房子过户2万够吗
60万的房子过户需要缴纳的过户费用是不固定的，具体金额取决于房屋的面积和所在城市的政策。一般时候，如果房屋面积小于90平米，需要支付1%的契税；大于90平米则需要支付1.5%的契税。
2026-02-05
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二手房过户需要哪些手续和费用2023
一、手续：1、完成买卖合同：买卖双方需要签署正式的房屋买卖合同，并确保包含了必要的条款和条件；2、办理不动产权属转移手续：买卖双方需要前往当地的不动产登记机构，办理房屋所有权的转移手续。这包括提交申请/填写表格/提供必要的材料，并缴纳相关的登记费用；3、缴纳税费；二、费用：1、首付款；2、贷款费用（如适用）；3、不动产登记费用。
2026-02-03
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异地电子提档过户流程
1、准备材料：首先，用户需要准备一些基本相关材料；2、办理过户申请：将以上准备的材料提交至原车辆注册地所在的交通管理部门（如车管所），办理过户申请。通常用户可以在交通管理部门的网站上预约办理时间，以避免等待时间；3、缴纳过户费用：根据当地规定，用户可能需要缴纳一定的过户费用。请咨询当地交通管理部门以了解具体费用和支付方式；4、等待审核和审批；5、完成过户手续。
2026-02-03
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房管所的公房怎么过户
1、准备材料：首先，用户需要准备相关的过户材料，包括但不限于购房合同/身份证明/户口本/婚姻证明（如适用）/公证/委托代理书等。具体所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，可以事先咨询当地房管所或相关部门以获取准确信息；2、提交申请：将准备好的材料提交给房管所或相关部门，一般通过书面申请的形式；3、审核和核证；4、缴纳税费；5、签署过户合同，6、更新产权证。
2026-02-03
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带押过户什么意思
带押过户是指在买卖房产过程中，卖方同意在房款支付完成之前，将房屋的房产证件（如房屋产权证）抵押给买方作为担保。这样做的目的是增加买方对于交易的信心，保证款项的支付和权益的转移。在带押过户的时候，买方通常会支付一定的定金或预付款作为购房意向的表示，并与卖方签署相关的购房合同。合同约定了具体的过户时间和条件，以及押房证明的相关事项。
2026-02-03
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法拍房怎么过户
1、参与拍卖：首先，用户需要参与法拍房的竞拍。这通常是在法院或拍卖公司进行的公开拍卖活动。如果用户能成功以最高价竞得法拍房的所有权，用户将进入下一步骤；2、缴纳竞拍款项：作为竞得者，用户需要按照拍卖约定的时间内缴纳拍卖款项，包括成交价/拍卖费用等。否则，用户可能会失去对该房产的所有权；3、制作竞买确认书；4、过户手续申请；5、过户审查与审核；6、缴纳税费；7、领取新的产权证。
2026-02-03
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带押过户利弊
一、利点：1、省时省力：买方不需要亲自跑腿去处理过户手续，节省了大量时间和精力；2、减少风险：由卖方负责过户手续，可以确保手续合法/完备，减少了买方因处理手续不当而面临的风险；3、降低成本：押过户的费用通常由卖方承担，对于买方来说，可以减少购房的附加费用；二、弊端；1、缺乏主动掌控能力；2、可能增加房屋购买成本；3、隐含信任风险。
2026-02-02
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房屋更名和过户一样吗
房屋更名和过户有不同的含义。房屋更名是指对房屋的名称进行变更，而房屋过户是指将房屋的所有权或产权转移给其他人。具体来说，房屋更名可能是因为房屋所有人的个人情况发生了变化，例如婚姻状况改变/拥有者姓名变更等。这种更名通常只涉及房屋的名称，而不会涉及房屋的所有权转移。而房屋过户涉及房屋的产权所有人的转移，即房屋的所有者发生了变更。
2026-02-02
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为啥有的车不能过户还能卖
1、有抵押或贷款：如果车辆拥有抵押或贷款，所有权不完全属于卖家，因此可能无法直接过户给买家。但在这种时候，卖家可以与买家进行协商，将车辆卖出的收益用于偿还抵押或贷款，并将所有权在交易完成后进行过户手续；2、担保债务：有些车辆可能作为担保品用于债务，例如抵押贷款或担保信用。在这种时候，卖家需要与相关债权人协商，以确保债务得到清偿，并根据债权人的要求处理车辆的过户手续；3、行政限制。
2026-02-02
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房屋过户需要什么手续
1、原购房合同或产权证书：提供原始购房合同或实际所有权证明文件，如房屋产权证书/不动产权证等；2、身份证明：提供卖方的身份证明文件（身份证/护照等）；3、房屋权属证明：提供房屋权属的相关证明文件，如不动产权证/土地使用证等；4、规划许可证和建设工程规划许可证（如适用）：提供相关的房屋建设和规划许可证明文件；5、房屋抵押状态证明或解除抵押证明。
2026-02-02
