1、和银行协商业主们可以和银行协商暂停偿还房贷，若是协商一致的，双方应当签订停贷合同协议；
2、向法院起诉业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，要求取消房屋购买合同和房产抵押贷款合同书，法院判决书取消的，就能够停贷；
3、求助业主可以向有关部门求助请求部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。
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什么是停贷款
停贷款是指一些购买了预售商品房的业主，在发现楼盘出现停工、烂尾、延期交房等问题后，单方面宣布停止偿还银行的按揭贷款，并向开发商、银行和政府部门提出诉求和抗议的现象。这些业主的主要目的是要求开发商尽快恢复施工或交付房屋，或者解除合同并退还已付款项。同时，用户也希望通过停贷的方式来减少个人的损失，并倒逼银行和政府加强监管和干预。
房贷烂尾断供后银行怎么处理
如果借款人申请了房贷，但楼盘因为其他原因，导致烂尾，很多借款人追不回个人的定金，也无法让开发商重新动工，就会选择强制性停贷。而在法律意义上来说，如果借款人没有明确的证据显示，该楼盘烂尾的原因跟银行有关系的话，是不能单方面进行强行停贷的。需要直接起诉开发商，然后让法院来进行判决，最后才能申请停贷。如果借款人强行停贷的话，很有可能会产生逾期记录，影响到个人征信。如果银行较真的话，可能会选择起诉借款人，借款人甚至无法追回个人的首付款等。正确的做法需要是借款人在烂尾之后，直接起诉开发商，或者找到申贷银行告知当前情况，然后要求协商，申请停贷。根据规定，如果确实是因为银行违反规定提前将贷款发放给了开发商，导致楼盘烂尾，银行是需要承担一定责任的。如果跟银行没有关系，那大概率也是开发商的问题，借款人是可以选择申请停贷，要回个人的首付款和定金。本文主要写的是停贷款怎么和银行协议有关知识点，内容仅作参考。
