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买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
1、假如贷款办不下来，是因为开发商售卖的房子没有相关的资格证书、预售许可，进而造成银行审批不可以下款。这就是开发商的原因，在开发商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因为购房者本身的征信问题，或是提供虚报材料，进而造成贷款办不下来。那么责任就在购房者个人的身上，需要担负毁约的责任，能否退首付需要彼此来商议；3、如果是银行的原因，如额度紧张无法放款，买方可与商家协商解除购房合同等。
2024-05-06
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交首付需要注意哪些事项
1、核实开发商或卖方的资质和信誉：交首付前，一定要核实开发商或卖方是否存在合法的营业资质和良好信誉。如果是新房，要查看开发商是否具备五证齐全；2、审查购房合同和收据：交首付前，要仔细核查购房合同和收据，确认其中没有不利于个人的条款或漏洞。购房合同需要使用标准文本34，并且有房管局的印刷凭证和编号；3、选择安全的支付方式；4、保留好相关证据和材料。
2024-05-05
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买房子付了首付现在要退房怎么办
1、假如退房是因为买房者个人缘故的话，需要与房地产商协商退房，且买房者需要承担合同违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法相关规定实行，在开发商容许退房后能够办理退房手续；2、如果是房地产商违约导致想退房的话，符合退房标准可要求房产商退房并要求赔偿。
2024-05-04
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买房子签了合同付了首付可以退吗
签了买房合同，而且交了首付的，在一定情况下可以退首付：1、签署的买房合同无效，买房者可以退房并要求卖方退回首付；2、交易双方协商一致解除买房合同的，买房者可以退房且退回购房的钱；3、买房合同签署后，卖方不履行合同，导致合同终止的，购房者可以退房且退回购房的钱和损失赔偿。
2024-05-03
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付了首付款后不想买了要退房怎么办
1、如果退房是因为购房者个人原因的话，需要与开发商商议退房，且购房者需要担负违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法有关要求执行，在开发商允许退房后才能办理退房手续；2、如果是开发商毁约造成想要退房的话，合乎退房标准可要求开发商退房并要求赔付。
2024-05-03
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交了首付还没有贷款可以退吗
交完首付还没有贷款是可以退的，但是不同情况的处理方式也是不同的：1、如果是房地产商的原因，用户可以要求房地产商退回首付及订金，并要求房地产商支付对应的利息损失；2、如果是是用户的原因，需要与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，用户可以申诉并举证个人没有过失并的确无力买房，要求开发商归还首付及订金。
2024-05-03
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房子付了首付,贷款没下来,可以退吗
1、贷款没下来，是房地产商的缘故：假如贷款下不来，是因为房地产商售卖的房屋并没有相关的资格证书、预售许可证明，进而造成银行审批不可以下款。这就是房地产商的缘故，在房地产商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、贷款下不来，是买房者本身的缘故；3、贷款下不来，别的缘故：假如贷款下不来，是因为政策、规定发生了更改，进而造成贷款下不来等其他缘故。房地产商和买房者没有责任，就需要依据协议的规定来实行。
2024-05-02
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购房合同签了付了首付还能退房吗
购房合同签了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因为定金具备处罚性，是对违约者的一种处罚，只要用户与另一方签署了合同协议书，就需要依照合同协议书的要求去执行，如果是买家造成退房，那么就属于买方违约在先，就需要处罚买家，定金无法退还。已经签署购房合同并交纳首付款的，退掉房屋就是解除购房合同协议，需要依照合同协议里的约定进行解决。合同书没有相关约定的，卖方有权利要求履行合同。
2024-05-02
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买房付了首付款却贷不了款怎么办呢
1、及时进行补救：假如购房者碰到交了首付贷款却办理不下来，可以采用防范措施，再次重新递交贷款申请。假如问题出在购房者自身的个人信用、流水、债务等状况，可以增加房子首付款的金额，那么贷款的申请额度就会降低了；2、换一个贷款机构；3、找贷款担保公司。
2024-05-02
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买房子交了首付不想买了能退钱吗
买房子付了首付不想买了可以退款，只是需要支付一定的合同违约金。购房者可以和开发公司进行商议，保证在友好的情形下解除交易买房合同协议书，开发公司允许后，只需购房者付款一定合同违约金，就可以退首付了。假如购房者是通过交纳定金来购买房子的话，在签署认购协议的15天以内就需要交纳首付款，缴纳首付款以后就需要签署房产买卖合同书，在房产买卖合同签订以后，认购协议就废止了。
2024-05-02
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买房付了首付可以退房吗
买房付了首付想退房是可以的，但需要双方协商自愿、依据双方签署的合同担负合同违约责任并支付合同违约金。客户需要和开发商协商一致后一起带上身份证件、网签合同、开发商的证明到房管所单位申请撤销网签备案、再退房。假如因为开发商违约造成退房，客户不但可以退房，还可以要求开发商支付一定的合同违约金。当事人可以约定一方违约时依据违约状况向另一方支付一定额度的合同违约金。
2024-05-02
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交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
交了首付签了合同想退房，用户可以先仔细看一下购房合同，找到合同文本中的有关叙述，确定开发商是不是有合同违约的地方，要是没有就需要通过开发商允许后才可以解除买房合同，依照合同明确的违约责任，赔付违约金。
2024-05-02
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交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗
一、房贷办不下来解决办法：1、如果是贷款资料不完整被拒，那么购房者尽快补齐所需材料就可以；2、如果是因为首付款不足被拒，那么购房者可以先找开发商商议增加首付，但在半年内或一年内购房者都没法补齐首付的话，那购房者能做的就只有和开发商商议更换银行。二、房贷办不下来，能不能退房需要视情况而定：1、如果是开发商的问题，可以退房；2、如果是购房者自身的问题则不可以退房。
2024-05-01
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首付款交了没有签购房合同怎么退房子
1、由业主直接与开发商商议终止合同，并由开发商依照双方商议退还首付款；2、如果商议不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。除了房屋全价款及相应利息外，开发商还需要赔付业主前期支出的费用。在索取违约金方面，如果是开发商的原因导致退房，双方也在合同里承诺了违约金，那么开发商需要按承诺赔偿。
2024-05-01
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买房首付差3万能刷信用卡吗
买房首付差3万能刷信用卡，信用卡付首付风险很大，刷卡买房的金额一般较大，持卡人最好按时还款，不然要承担较高的利息和滞纳金。刷卡金额越高，手续费就越高。
2024-05-01
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贷款批不下来首付款可以退吗
贷款没批首付可以退。假如买房贷款没批，用户可以选择退房，与开发商停止买房合同后，可以取回首付。但需要注意的是，假如房贷被拒绝的主要原因在用户身上，用户需要担负一定的合同违约责任才可以退房。到时候，开发商可能不会全额退还首付款，很有可能会扣减一部分作为合同违约金。若是银行或开发商本身原因所导致的，那这时协商解除不用承担合同违约责任。
2024-04-29
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混合贷首付比例是多少
1、假如用户买的房子是首套房，房贷首付比例是房子总价值的30%；2、如果该套房是二套房，房贷首付比例为房屋总价值的60%。混合贷款的首付比例是按照各自的利息计算的。换句话说，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率计算，商业贷款的那一部分依照商业贷款利率来计算。
2024-04-28
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如何凑首付不影响贷款
1、找亲朋好友借钱；2、重新规划购房计划：当首付实在不够可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点；3、卖掉其他资产：如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办；4、通过保单贷款。
2024-04-25
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首付两成是多少 怎么算
1、确定房屋总价：首先确定用户要购买的房屋的总价。房屋总价通常由房屋得售价决定；2、计算首付款金额：将房屋总价乘以0.2（20%），即可得到首付款的金额。例如，如果房屋总价为100万，那么首付款金额为100万×0.2=20万。
2024-04-23
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上海首付35%还是30%
上海购房的首付款比例通常为35%。这意味着购房者需要支付房屋总价值的35%作为首付款，剩余的65%可以选择贷款来支付。首付是指购房时所需支付的一部分房款，通常以百分比形式表示购房总价的一部分。在购房过程中，首付款是购房者个人支付的部分，而余下的部分则可以通过贷款来支付。
2024-04-19
