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房屋维修基金使用的条件和范围
1、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的使用需要占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主允许，即所谓“双2/3标准”，随后报房管部门备案审核，通过后可支取使用；2、房屋维修基金使用的范围：主要包含住宅小区公共部位和公用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住房内用户或是与此构造相连的非住宅小区业主共有的位置，包含住宅的基础、承重墙、柱、梁、楼板、房顶以及室外墙壁等。
2024-05-15
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开发商为什么催着交维修基金
交房的时候，业主需要缴纳房屋维修基金和税款以及一年的物业管理费，开发商催着缴维修基金是因为收取到这笔钱之后，可以用来周转。但是，开发商催着业主缴费肯定是不正常的，毕竟房屋维修基金也可以业主个人交付的，用户可以等到房屋预交付后，需要办理房产证之前再缴纳。
2024-05-12
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维修基金交了没有票怎样查询
维修基金缴了没票可以去房管局查询，都是有补办的。维修基金，又被称为“公共维修资金”、“住宅专项维修资金”，就是指住宅物业的业主为了本物业管理区域公共部位和共用设施、机器的维修养护事宜而缴纳一定标准的货款至专项账户，并授权物业服务企业或其他管理部门使用资金。
2024-05-12
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维修基金是干什么用的
维修基金全称是公共维修基金，简单说其实就是用来维护小区公共位置的一笔费用，公共位置指由单幢住房内业务及与此结构相连的普通住宅业主共有的部位，例如承重墙、房顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是买房者购买房产以后要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至指定账号，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
2024-05-08
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维修基金是什么意思,必须交吗
维修基金就是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用位置、共用设施到期后维修、升级、更新改造的资产。依据国家的有关法律法规，每一个用户在选购新房的情况下都是需要缴纳维修基金的，也就是说，维修基金是一定得交的，如果不交的话，对用户的权益是会有比较大的影响的。该笔资金主要是用于物业区域内共用位置和共用设备、机器设备的修理保养，并且该资金主要是由业委会统一监管和使用。
2024-05-02
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维修基金在哪里可以查
1、柜台查询：银行柜台查询须带好公积金卡及身份证。随后直接到个人公积金办事大厅，向银行柜台操作工出示证件及公积金卡，规定查询余额。假如是帮人查询，须带查询人的磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证；2、网上查询：登录本地公积金网站，寻找个人账号信息或是账户余额查询的按键，输入公积金账号和签证办理号，输入短信验证码再点“查询”就可以查出来情况及账户余额；3、电话语音查询。
2024-05-02
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大修基金
大修基金是指物业专项维修资金，除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。大修基金钱款归属于全体业主所有，所以任何人或单位无权挪作他用，大修基金钱款授权业主委员会统一管理和使用。大修基金的使用有条件限制，符合使用条件的，需要先申请，然后制定施工方案，由全体业主投票，经主管部门批准后方可使用。
2024-05-02
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维修基金2023标准
1、按比例缴纳：在许多国家和地区，维修基金的缴纳通常是按照业主或住户的物业面积比例来计算的。例如，每个业主或住户按照其拥有的物业面积比例缴纳维修基金；2、按月或按年缴纳：维修基金的缴纳通常按照月度或年度缴纳，具体取决于物业管理制度和规定。一些地区要求业主或住户每月或每年缴纳一定金额的维修基金；3、按房屋价值缴纳。
2024-04-29
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住房基金是什么意思
住房公积金是指公司企业按照国家有关规定现行政策来获取流动资金，然后把这一笔专项费用用以在职人员住宅这方面，这样既可以促进中国住房制度创新改革顺利开展，又可以协助在职人员处理住宅相关的问题。通常使用住房公积金的偿付时间会在一年以上，在没有结清之前，都算公司的非流动负债。
2024-04-26
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装修基金是什么意思
装修基金是用来保证房屋公共设施正常运营的维修基金，同时也用来修缮房屋本身。只可以对于所住房屋的公共使用部分还有设施设备的维修和更新，而且装修基金是专款专用，并且在使用的过程当中需要全体业主的同意。而且作为一项专用基金，在房屋进行转卖的过程当中，账户当中的余额也会跟随着产权的变更而转给新的产权所有人。
2024-04-24
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大修基金使用范围和程序
一、使用范围：1、主要包含小区公共部位及共用设施、设备；2、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。二、程序：1、明确是否可以使用维修基金；2、在确定可以使用维修基金后，可以向物业或行业委员会提出申请，然后召开业主会议等。
2024-04-23
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二手房需要交维修基金吗
二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主。但如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商，剩余的部分由谁补缴。
2024-04-15
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维修基金发票丢了有什么影响
维修基金发票丢了不会有什么影响，因为丢了是可以进行补办的，用户可以将维修基金发票票据进行复印，加盖房管局的印章就可以，或者直接去房管局进行补办。假如已经交了税费，办理好了房产证，丢了也不会产生任何影响。
2024-04-14
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维修基金怎么查询
1、物业管理处：用户可以直接联系用户所居住的物业管理处，物业会为用户提供维修基金的相关信息和余额；2、业主大会纪要：有时，维修基金的余额会在业主大会纪要中列出，用户可以向物业管理处索取或查看这些纪要；3、物业费账单：一些物业费账单上也会列出维修基金的余额。用户可以查看最近的物业费账单来获取相关信息；4、物业管理公司网站。
2024-04-11
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专项维修基金是什么意思
专项维修基金指的是专门用于住宅公共部位以及公共设施等相关设备保修期满后进行维修和更新以及改造的资金，这一部分资产存在专项账户里，而且由业主委员会统一管理和使用。要是没有业主委员会，那样是由物业管理公司委托管理。
2024-04-11
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130平的房子维修基金怎么算
1、确定建筑面积：需要知道房屋的建筑面积，这通常是房屋买卖合同中明确的信息；2、参考当地政策：不同地区对于维修基金的收取比例可能有所不同，通常会在2%到3%之间；3、计算维修基金。例如，如果一套130平方米的房屋，当地规定的维修基金收取比例是2%，那么计算公式为：维修基金=建筑面积×维修基金收取比例=130平方米*2%=2.6万，因此，这套130平方米的房屋需要缴纳2.6万的维修基金。
2024-04-04
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维修基金的用途和使用
维修基金的用途主要包括维护公共设施、修缮建筑物、绿化景观和加强安全措施等方面。物业维修基金可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，如小区的公共健身器材。公共维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，包括共用设施和共用设备等。房屋维修基金是在物业保修期满后，对物业管理区公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修的资金。
2024-03-16
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为什么业主不愿意动用维修基金
1、维修基金管理不透明：有些小区的维修基金管理存在不透明的情况，业主不清楚资金的使用情况和管理方式，导致对维修基金的信任度降低；2、维修基金管理不规范：部分小区的维修基金管理可能存在问题，如管理混乱/使用不当等，让业主对维修基金的有效使用产生疑虑；3、资金安全问题：业主担心维修基金被挪用或滥用，导致对动用维修基金持保守态度；4、费用压力。
2024-03-13
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大修基金晚交有影响吗
房屋维修基金晚交是有影响的，具体如下：1、住房维修基金和房产契税没有交纳，是没法办房产证的。一般情形下，规定业主需要在收房子以后90天之内凭合同书、买房单据、身份证件、户口本、婚姻状况到房屋管理单位交纳房产契税和维修基金；2、购房者由于一些原因导致房屋维修基金晚交的话，那么购房者就要按照有关要求来交纳税款滞纳金；3、如果购房者因为某些原因，导致维修基金支付较晚，那么购房者的产权证书时间将相应延迟。
2024-03-06
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买房交维修基金啥意思
买房交的维修基金指住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。这一项维修基金，实际上就是购房者在买房时依照房子总面积交纳的房屋维修金，以便在后期使用的时候，房子本身或是周边的设施出现了一些问题，可以用这一项维修基金来支付。
2024-03-02
