有房贷的房子是不可以过户的，但可以通过转按揭的方式出售该房子。转按揭是指已经把房子进行贷款的借款人向已经办理贷款的银行延迟贷款的期限，或者把抵押给银行的房子转让或者卖给第三方，并办理住房贷款更改借款期限、借款人转移抵押贷款的手续。转按揭意味着买方可以转让或出售房地产而不偿还贷款，购买房地产的人也可以向银行申请二手住房贷款。如果买方因收入低、偿还贷款能力不足而购买廉价房屋，则在收入增加和偿还能力增强后，可以将第一套房转售给别人，然后购买条件较好的房屋。以上就是有贷款的房子可以过户吗相关内容。
房贷可以提前还款吗
房贷可以提前偿还。用户可以选择提前全额偿还剩余款项，也可以选择提前偿还部分款项。然而，如果用户想提前还款，许多银行都有规定，用户需要提前还款一年以上才能提前还款。抵押贷款是需要用户向银行提出提前还款的申请，另外不预约是不能够提前还款的，预约成功之后，用户要带着贷款的合同、身份证等相关证件到银行填写申请表，就能办理相关的提前还款手续，将还款的钱转入银行卡中即可。如果用户选择提前全额还款，因为抵押贷款需要抵押，所以还款后到房屋管理局办理取消抵押贷款手续，办理完取消抵押手续后，房屋的产权将完全归用户所有了。
房贷前五年不允许提前还清吗
银行没有限制抵押前五年不允许提前还款，但大多数银行都有规定。如果在规定的时间内提前还款，将收取一定的违约金。至于规定的时间，一些银行要求偿还一年，而一些银行要求偿还三年。因此，如果用户想提前偿还抵押贷款，最好先偿还规定的时间，以免支付违约金。至于违约金的收费标准，一些银行规定，一年内未提前偿还的，就会收取3个月的利息当作违约金，如果满了一年就不收取违约金。在规定时间到期后，如果用户有足够的资金，可以选择提前结算。如果用户提前偿还抵押贷款，也可以减少很多利息。当然，如果闲置资金不多，用户也可以选择提前还款，这也可以降低一定的利息。本文主要写的是有贷款的房子可以过户吗有关知识点，内容仅作参考。
