夫妻房产证抵押贷款要看双方征信，正规贷款基本都是需要查询征信的。夫妻双方的个人征信情况会相互影响，在办理房产抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信情况较差，是做不了房屋抵押贷款的。以上就是房产抵押贷款要查夫妻双方征信吗相关内容。
房屋抵押贷款种类
1、典当贷款：典当房屋抵押贷款指当户将个人的房屋抵押给典当公司，缴纳一定的费用和利息，获得当金并在承诺期内付出当金贷款利息、费用、还款当金、赎出当物的过程。利息加其他各类综合费用合并大约为月利率的3%左右；
2、信托贷款：信托房屋抵押贷款就是指受委托人接纳委托人的委托，把委托人存进的资产，按其特定的目标、主要用途、限期、利率与金额等派发贷款，融资方以房屋抵押贷款当作信托贷款的担保种类。利率加花销通常的年利率为18%左右；
3、银行贷款：借款人以所买住宅作为抵押或质押贷款物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款需要出示住宅买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款合同书等，年利率最低为6%。
贷款房二次贷款怎么贷
贷款房二次贷款时借款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫付资金办理。不过一般银行为了能降低风险是拒绝接受二次抵押贷款的，仅有市面上的贷款公司才能申请。借款人在申请二次贷款之前，需要提前评定该房屋其价值，看可以贷多少钱，减掉没有偿还的房贷，还有多少钱可以用。假如足够的话，可以直接把银行的钱还上，再进行二次贷款。假如不够了，那就可以找担保公司垫付资金，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。本文主要写的是房产抵押贷款要查夫妻双方征信吗有关知识点，内容仅作参考。
