购房者的住宅贷款还了五年本息之后，再转本金是划算的。因为住宅贷款的额度并不小，如果是选择30年的还款，那么贷款利息很有可能比住宅贷款本金还需要多。因此如果有能力的话，转本金是可以的。从使用上来看，本息转本金是有效的，可是金融机构也需要调研购房者的还款能力和经济实力才可以做决定。以上就是还了五年本息转了本金相关内容。
等额本金还款的优点
1、随着还款期限的减少，等额本金还款也会减少，后期利率会越来越低，还款压力会逐月减轻；
2、借款额、借款期限相同的情形下，相比较与等额本息还款法，假如选择适当的机会提早还款得话，本金前期已还了许多，后期伴随着本金的减少，可以节省很多利息支出。
提前还贷要注意什么
1、与贷款银行提前预定：提前还贷的时间是需要与银行进行提前承诺的，一般情形下用户需要提前一个星期到银行进行这方面的商议。通过银行的审核，用户才可以进行提前还贷；
2、违约金问题：提前还贷款事实上是贷款者违背了合同约定，银行有分权向买房者索要违约金。不同的银行对于违约金的扣减标准都不同，用户可以先去银行贷款咨询一下；
3、提前还贷金额有限定：提前还款也是有限制的，一般来说，银行会对最低还款额进行规定，最低还款为1万，次之，还贷金额需要为1万的整数倍；
4、提前还款时间有规定：提前还款时间也比较明确，银行不允许有些购房者使用住房贷款作为短期资本周转，所以大多数银行对提前还款时间有规定，如还款一年后可以申请提前还款。如果还款时间不符合规定，就不能申请提前还款；
5、组合贷款提前还贷规定多：许多用户在申请贷款的情况下选择的是组合贷款。假如用户选择提前还贷的话，一定要向银行询问清楚这方面的政策；
6、留意利率：假如在住房贷款的利率逐渐下降的情况下，提前还款的话，会不划算，那样用户可能会吃亏。
本文主要写的是还了五年本息转了本金有关知识点，内容仅作参考。
