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按揭房满一年就可以贷款吗
按揭房满一年就可以贷款，房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二次按揭贷款。 申请人需要先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。
2024-04-28
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去银行按揭贷款买房是不是一定要夫妻双方到场
去银行按揭贷款买房时一定要夫妻双方到场才能买房作为抵押，由于房产属于夫妻共同财产，夫妻双方需要亲自到场，贷款的金额也是依照夫妻双方收入之和计算。备案时，不需要夫妻双方都在场。
2024-04-26
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按揭贷款是什么意思
抵押贷款是一种贷款类型，是指以抵押贷款的形式进行的贷款业务。申请人使用房地产和其他有价值的证券作为抵押品，以获得银行贷款的方式，银行将在偿还欠款后返还抵押品。常见的抵押贷款包括住房抵押贷款，是购房者购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2024-04-25
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按揭房可以二次抵押贷款吗
按揭房屋是能够做二次抵押贷款的。个人住房二次抵押贷款是中国商业银行为获得银行住房抵押贷款的借款人提供的额外贷款服务。如果信息没有问题，只要申请人准备好相关材料，银行贷款机构就会评估房地产，然后协助银行检查。
2024-04-25
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性结清用户的房款，并没有向银行按揭的房子，按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行退还抵押物，简单来说，按揭就是指按揭人把房产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
2024-04-23
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按揭买车是什么意思
按揭买车的意思是购车用户先支付银行规定的一定比例的首付款项，剩余款项部分由贷款机构向购车用户分期发放，按揭买车需要可以算是当下最流行的购车方式了，对于储蓄不多但月收入还不错的人来说是比较好的购车方式。
2024-04-23
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银行有贷款还能按揭买车吗
银行有贷款可以按揭买车，只要用户是符合按揭买车的条件，同时具备足够的还款能力的，就是在银行有其他贷款也是可以办理按揭买车的。当然在有贷款的情形下，对于用户的收入就会有更高的要求，通常至少收入是贷款和车贷的两倍及以上。
2024-04-23
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50万按揭20年月供计算
1、50万按揭20年月供等额本金的计算方法是：每月应还本金=贷款总本金/还款月数，每月应还利息=剩余本金*月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率，每月月供=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率；2、50万按揭20年月供等额本息的计算方法是：每月支付利息＝剩余本金*贷款月利率，每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
2024-04-22
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贷款和按揭有什么区别
1、概念区别：按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金，每个月定期还款；而贷款最简单的理解就是带利息的借钱；2、法律区别：按揭贷款会产生所有权的转移而抵押贷款则不产生转移所有权关系，所以，两者的法律地位及权益不同；3、还款区别：按揭是每个月按时还款，而贷款需根据贷款的方式来决定还款的方式；4、办理区别；5、时间区别。
2024-04-20
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按揭属于抵押贷款吗
按揭并不是抵押贷款，房屋抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的形式。按揭贷款一般是指购房者以所购买的楼宇当做抵押品从银行得到贷款，购房者按照按揭契约所规定的归还方式和期限分期给银行，银行按照一定的利率收利息。
2024-04-20
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可按揭是什么意思
可按揭的意思是用户购买该套房产时可以向银行申请按揭贷款。在进行房产交易时，购房者要注意，有些房产是不能按揭的。需要注意的是未获得房屋产权证的房子不可做按揭，如未上市房改、集资房、自建房、集体宿舍、未满5年的经济适用房等，以及被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产等，即不能上市交易的房产均不可以做按揭。
2024-04-07
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100万按揭30年月供计算
月供金额=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)将数值代入公式：月供金额=100万×0.045×(1+0.045)^360/((1+0.045)^360-1)。计算结果会是一个约等于的数值，金额精确到小数点后两位。
2024-03-28
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按揭买房需要什么手续和条件
一、手续：1、选择房产；2、办理贷款申请；3、银行对贷款进行审核；4、审核通过后，银行发放同意贷款；5、办理房屋抵押登记、保险；6、借款人设立专门的还款账号，银行放贷。二、条件：1、借款人具有完全民事行为能力，有常住户口或有效居留身份；2、具备稳定的工作和收入，征信良好，有清偿贷款本金的实力；3、与开发商签署了合同，依据个人征信情况，并且已经支付了银行所规定的首付比例，最少为30%以上。
2024-03-24
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按揭车逾期多久强制收回
按揭车逾期多久会被强制收回是没有明文规定的，主要在于各家金融机构的产品执行标准，绝大多数正规银行以及金融机构一般都会在逾期超出3个月后将车强行收回，而一些第三方金融机构则有可能在逾期1到2个月就把车子强制收回。
2024-03-20
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为什么按揭贷款买的房办不了抵押
通常情况下，按揭的房子，假如个人的房子按揭贷款都还没结清，是不可以用还在按揭里的房子申请抵押贷款的。可以抵押贷款的房子，基本要求都是全款房，房屋的产权证已经在用户个人的手里，不存在抵押。
2024-03-20
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按揭房怎么二次贷款
1、倘若用户要将按揭房进行二次贷款，那么在贷款之前还是要先询问一下贷款银行是否支持办理二次抵押贷款；2、若贷款银行同意二次抵押的话，用户才可以带上个人的身份证件/房产证/工资收入证明等资料到贷款银行提出二次抵押贷款的申请；3、贷款银行会对用户的征信报告房贷还款情况，收入情况等方面进行全面的评估，还会派专业人员去评估抵押房的价值；4、银行拿到房屋价值评估结果之后，再结合用户的资质信息评估。
2024-03-17
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按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
1、贷款用途不一样：按揭贷款最常用的就是用来买房子，功能比较唯一性；但是抵押贷款的用途非常的广泛，用户不仅可以用来购买某一个商品，也可以进行其他的投资；2、贷款的利率不一样：按揭贷款是用来买房的，国家对于贷款买房是有一定的福利政策的，所以贷款的利率会相对的低一些；但是抵押贷款没有国家相关的政策进行扶持，所以贷款利率会很高；3、贷款标的物不一样：按揭贷款，担保标的物是和房屋合同的标的物是一样的。
2024-03-17
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按揭贷款合同为什么不给买房的人
1、贷款审批未完成：房贷贷款合同需经过银行审核批准后，银行工作人员会通知贷款人前来申领贷款合同；2、工作人员忘记通知了：如果贷款审核通过并放款，但工作人员未通知借款人领取贷款合同，需要贷款人主动联系银行工作人员咨询，并亲自前往银行领取借款合同。
2024-03-14
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按揭需要什么资料?
1、身份证明：提供有效身份证明文件，比如说身份证/护照等；2、资产证明：可能需要提供资产证明，如银行存款证明/房产或土地产权证明等。这些资产可以被作为贷款担保或证明用户还款能力的依据；3、就业及工作情况：提供相关的就业和工作情况证明文件，如雇主信/劳动合同或商业登记证明等；4、贷款用途和购房相关文件。
2024-03-13
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买车按揭不通过怎么办
用户去按揭买车，但审批不通过的话，用户可以打电话联系经办银行或汽车消费金融公司客服进行咨询，问清楚车贷被拒的缘由，然后解决存在的问题。例如倘若因为负债太高，那可以先想办法还清名下债务或先还一部分，待个人负债率下降后再重新尝试申请。倘若因为信用不好，那就先花费时间好好养信用，多积累良好记录，待个人信用度提升后再去申请看看。
2024-03-10
