根据《中华人民共和国企业所得税法》和《企业所得税暂行条例》的规定，商铺的年租金12万的税种有企业所得税，税率为25%。商铺年租金12万的应纳税额为12万乘以25%，即3万，所以商铺年租金12万要交3万的税费。以上就是商铺年租金12万需要交多少税相关内容。
年租金计入什么科目
1、租赁费用（或房租费用）：年租金作为企业的经营费用，可以计入“租赁费用”科目下。这通常适用于租赁办公场所/厂房/设备等情况；
2、费用支出——房租：有些会计系统使用更具体的科目代码，年租金可能被归类到“费用支出”科目下的“房租”细目中。
租金税属于什么税
1、增值税：在一些国家或地区，租金可能会被视为提供服务的一部分，因此可能需要缴纳增值税。增值税是根据租金收入计算的一种消费税；
2、房产税：如果租金来自于房地产的出租，租金收入可能会受到房产税的影响。房产税是针对房地产拥有者对其所拥有的产权单位征收的税种；
3、所得税：租金收入可能会被视为经营收入或个人收入，根据国家和地区的个人所得税法规定，需要缴纳相应的所得税；
4、土地使用税：在某些国家或地区，对于租赁土地的租金，可能会收取土地使用税。
租金是固定成本吗
租金通常被视为企业的固定成本，因为租金与租赁合同的期限相关，并且这些支付通常不受销售额或生产量的影响，而是每月对固定金额的支付。与变动成本相对，固定成本通常在生产或销售过程中不会随着产量或销售量的增加或减少而发生变化。无论企业的运营状况如何，租金的支付都是必要的开支。当企业底线稳定时，固定成本通常更容易估算和预测，并更容易被纳入企业的财务预算中。本文主要写的是商铺年租金12万需要交多少税有关知识点，内容仅作参考。
