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  • 贷款没批下来首付的房款能退吗,能

    如果用户的贷款申请没有被批准,首付款项通常可以退还给用户。在购买房屋时,一般时候,用户需要支付一部分首付款项作为购房款的一部分。如果用户的贷款申请最终没有通过,用户可以向开发商或卖方申请退还未使用的首付款项。此外,退还首付款项也可能涉及一些手续费或其他约定条款。

    2023-02-20

  • 买房是先付首付还是先去银行贷款

    购房的流程通常是先付首付款,然后再向银行或其他金融机构申请贷款。首付款是购房者个人支付的一部分房款,通常以房屋总价的比例计算,一般要求支付20%以上的首付款。购房者可以通过个人的个人储蓄或其他途径来支付首付款。首付款的支付对于购房者来说是一种表明个人的支付能力和信誉的方式,也有利于降低贷款利率和贷款额度。

    2023-02-20

  • 交首付需要注意哪些事项

    1、核实开发商或卖方的资质和信誉:交首付前,一定要核实开发商或卖方是否存在合法的营业资质和良好信誉。如果是新房,要查看开发商是否具备五证齐全;2、审查购房合同和收据:交首付前,要仔细核查购房合同和收据,确认其中没有不利于个人的条款或漏洞。购房合同需要使用标准文本34,并且有房管局的印刷凭证和编号;3、选择安全的支付方式;4、保留好相关证据和材料。

    2023-05-22

  • 公积金贷款首付必须30%吗

    1、假如建筑面积在九十平方米(含)以内,那用户通常只要支付最低20%的首付款就可以了;2、假如建筑面积在九十平方米以上,则用户需要支付至少30%的首付款;3、如果购买地并不是首套房,而是二套房的话,那首付比例要求可能更高一些,将不止30%。

    2023-05-22

  • 首付2成怎么计算

    首付2成的计算公式是首付款=房屋总价×20%,举个例子,假设用户要买一套房子,房屋总价是100万,那么按照这个公式算,用户需要支付的首付款就是:100×20%=20万。这就是用户需要个人出资的部分,剩下的80万可以向银行申请贷款。

    2023-02-20

  • 60万首付20%是多少

    60万首付20%是12万,首付就是指购买房屋时,买房者自行支付的一部分房款,一般用百分比来表示,称作首付比例。首付比例的大小,关键在于买房者信用状况、贷款类型、贷款年限等多种因素。不同的城市和不同的政策,对首付比例也有不同规定。通常时候,首套房的首付比例为20%——30%,二套房的首付比例为40%——60%,三套房以上的首付比例为70%——80%。

    2023-02-20

  • 公积金贷款买房首付最低是多少,分以下三种情况

    1、选购首套自住房且总建筑面积不大于90平方米,首付最低二成;2、选购首套自住房且总建筑面积超过90平方米,首付最低三成;3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套房基础上上涨10%。对第二套住房的确认,依据国家有关部门规定执行,详细情形以房管所有关部门查房结果为准。

    2023-02-20

  • 买房银行贷款批不下来首付会退吗

    1、如果在合同中有明确约定了购房者已经交了首付,但是银行贷款批不下来,可以退回首付,这个时候,用户是可以要求开发商退回首付款的;2、如果合同中并没有约定,那么就要根据具体情况和法律规定来判断,假如相关法律规定不能退回,那么用户就拿不回首付。

    2023-02-20

  • 首付付了贷款批不下来怎么办

    1、补救贷款:假如首付交了贷款办不了,可以找银行业务员沟通,掌握个人贷款一直批不下的缘故。假如问题是因为购房者个人的个人信用、流水、债务等情况而产生,用户可以增加首付款金额,降低贷款的申请金额,将材料准备齐全后向银行申请贷款;2、换家银行:不同类型的银行针对贷款要求的标准及审批不一样,所以如果购房者申请了第一家银行却始终并没有批下来,可以换一个银行;3、找贷款担保公司。

    2023-02-20

  • 房贷首付20%需要什么条件,有以下三点

    1、一定要是首套房:住房贷款若要享有20%低房贷首付比例,需要购买的房产为首套自住商品房,比较常见的首套房认定方法有:认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷,怎样判断为首套,需要以当地现行政策为准;2、住宅面积有要求:若住宅面积小于90平方米,买房才有可能享受到房贷首付比例20%。若住宅面积超出90平方米,最低房贷首付比例一般为30%;3、达到住房贷款申请规定。

    2023-02-20

  • 贷款失败首付退还吗

    1、如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么用户可要求开发商退还首付及定金;2、如果是因为用户提供的相关资料与事实不符,或是用户的个人信用记录不太好所造成银行不予以准许贷款的,那样用户需要承担赔偿责任,首付款不但拿不了。而且还会被要求赔偿;3、如果是因为政府部门的相关政策,那样用户要和开发商商议。

    2023-02-20

  • 付完首付后多久办贷款,有以下2种情况

    1、一手房是通过房地产商集中化安排办理,通常付首付之后就可以申办贷款手续了;2、二手房是交易双方达到买卖协议,结算购房定金后,就准备基本资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续。

    2023-02-20