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提前还房贷为何比借钱难
1、提前还款费用：有些贷款合同规定了提前还款相关的费用，例如提前还款违约金或手续费。这些费用可能会增加用户提前还款的成本；2、利息损失：贷款是银行的利润来源之一，提前还款意味着银行将失去一部分按揭利息收入。因此，银行可能会对提前还款进行限制或要求支付一定的利息损失补偿；3、贷款合同限制；4、资金安排；5、融资成本变动。
2023-08-07
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房贷流程和手续以及放款时间
1、定义需求：确定购房预算、选择房屋和确定贷款金额；2、准备材料：提交贷款申请所需的文件和资料，如个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等；3、评估审批：银行会对申请人的信用、收入情况进行评估，并进行贷款审批。这个过程需要一定的时间，具体审批时间取决于银行的流程和贷款金额；4、抵押评估：银行可能会要求对购买的房屋进行评估，以确定抵押价值；5、签订合同；6、公证抵押；7、放款。
2023-08-07
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30万20年等额本息房贷还款表
30万20年等额本息房贷还款表是指在贷款总额为30万元、贷款期限为20年（240个月），利率固定的时候，按照等额本息的方式进行还款所得到的一个表格或计划。等额本息还款是一种贷款还款方式，每月还款额固定，由利息和本金构成的贷款总额平均分摊到每个月。在贷款的早期，随着利息占比较高，每月还款额中利息所占比例较大，逐渐降低到后期本金占比逐渐增加。
2023-08-07
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房子烂尾了房贷怎么办老百姓怎么办
房子烂尾了房贷怎么办：1、了解买房合同；2、向开发商追责；3、向银行申请贷款延期；4、寻找政府协助；老百姓怎么办：1、谨慎买房；2、增加购房知识；3、依法维权；4、关注政策动态。
2023-08-07
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为什么首套房贷是5.88
用户申请首套房，房贷利率为5.88，这是由LPR+基点组成的，LPR为固定值，至于基点是银行根据用户的信用资质状况、当前的政策来决定的，只能说首套房利率5.88，说明当前房贷政策正常收紧，银行提高了首套房的贷款利率。
2023-08-07
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房贷几百都是抵扣1000吗
纳税人满足条件享受住房利息专项附加扣除的，在实际发生利息的年度按照每月1000的标准定额税前扣除，实际房贷利息支出每月500，也可以按照定额标准1000税前扣除，即住房利息专项附加扣除的标准为定额标准，不管实际支付利息为多少，均按照每月1000的定额标准扣除。
2023-08-07
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二次提前还房贷缩短周期如何计算
1、二次提前还房贷缩短周期的计算方法是：房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)；2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
2023-08-07
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120万房贷30年月供多少
根据贷款计算公式，120万贷款30年月供为：月供=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)；假设贷款利率为4.9%，那么120万贷款30年月供为：月供=1200000×0.0041×(1+0.0041)^360÷((1+0.0041)^360-1)=6,845.45人民币。
2023-08-07
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房贷按揭哪种方式比较合算
1、等额本息还款方式：每月还款固定，包括本金和利息，贷款期限内每月还款金额相同。这种方式适合收入稳定的借款人，因为可以提前规划好每个月的还款金额，有利于预算管理；2、等额本金还款方式：每月还款固定，本金逐月递减，利息逐月递减。随着贷款期限的推移，每月还款金额逐渐减少。相比等额本息，总利息支出较少，但前期每月还款负担较重。
2023-08-07
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房贷30万一次还清要付多少违约金
房贷30万一次还清通常要付1%至3%的违约金，但不同银行的相关规定有所不同，具体需要以经办行的实际规定为准。在等额本息还款法下，一般按提前还款本金的5%或者1%至2%的金额计算违约金；在等额本金还款法下，这种方式下，银行收取的违约金通常是根据提前偿还未还本金的数量计算的。
2023-08-07
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有贷款房子如何转到老婆名下
有贷款房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话，也要等到把房贷还清，房屋解押之后才可以进行。
2023-08-07
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工行房贷提前还款违约金怎么计算
1、提前还款违约金基准利率：根据中国银行业监督管理委员会（CBIRC）规定，商业银行在个人住房贷款合同中约定提前还款违约金的，其计算基准利率不得高于同期限贷款基准利率；2、期限内还款违约金计算：按照中国银行协会制定的《个人住房贷款提前还款违约金管理办法》规定，提前偿还的部分超过已还本金10%的，可以按照剩余本金的1%收取提前还款违约金；3、五年期以上贷款的违约金计算上限。
2023-08-07
