首套房利率

good 发布时间:2022-08-16 00:31:00 热度:7214

全国首套房贷款平均利率为5.28%。首套房贷款利率是指买首套房时向银行申请贷款的利率,一般是在央行的基准利率的基础上浮动。

首套房利率

首套房认定的标准如下:

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房,算首套。

2、已经全款买过一套房,再贷款买房,算首套;全款买过一套房后来卖掉,房屋登记系统查不到房产再贷款买房,算首套。

3、个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且已经出售并同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房,算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房,算首套。

4、夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后二人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。